El mercado de Guangzhou para empujar la primera escritura de inventario la División del distrito-www.xxsy.net

El mercado de Guangzhou para empujarlo de inventario: de la Primera División de impuestos por el mercado de Guangzhou en impuestos nuevos a la Primera División con el inventario de acuerdo con personal de la Oficina Fiscal reveló que además de Shenzhen, Provincia de Guangdong, a la aplicación de esta política, es decir, de los compradores de vivienda en Las ciudades de Guangdong, sólo que la región no puede disfrutar de ofertas de vivienda, la primera Suite impuestos.Reportero Guangzhou informes detallando las historias como la primera línea de la ciudad de Guangzhou, en el año pasado los precios de la vivienda se pierde el norte profundo finalmente, después de deshacerse.El 24 de febrero el mercado de Guangzhou, la liberación de las fuentes, en la vivienda de la ciudad será "la única" condición preferencial de impuestos, la primera suite.Es decir, en la ciudad de Guangzhou Tianhe, distrito de Panyu, Yuexiu, Huangpu, Wan, y por la Ciudad, de compradores de la zona libre de la vivienda, de acuerdo con la suite de pagar impuestos, no mira a otras regiones.Guangzhou millones de servicios hipotecarios Limited es el Asesor de crédito el oso le dijo a los periodistas el informe económico del siglo XXI, el mensaje de la vivienda ha recibido más de una ventana de confirmación.En la actualidad en varias regiones de Guangzhou empezó a aplicar, ejecutar la política regional no aplicar también muy rápido y uniforme.En relación con la labor de la Oficina de personal de la Oficina de impuestos de Guangzhou, documentos pertinentes como parte de la respuesta a los periodistas, dijo que de momento no han recibido la documentación pertinente.Más de la ciudad de Guangzhou, la industria inmobiliaria siglo XXI, informó a los periodistas de economía, dijo que la situación actual es "todavía no los documentos relacionados con el expediente, pero ya puede operar".Pero la política en Guangzhou, es desde 2008 para promover la publicación de transacciones de bienes inmuebles a la política de inventario.El Departamento de personal local de la provincia de Guangdong, se reveló que además de Shenzhen, será la aplicación de esta política, es decir, de los compradores de vivienda en diversas ciudades de la región de Guangdong, si no de la vivienda, la primera Suite podrán disfrutar de descuentos de impuestos.En el New Deal de impuestos para el 19 de febrero, en la primera línea de la ciudad de Guangzhou, concesiones sobre la segunda suite no se benefician.Sólo la compra de primera vivienda de 144 metros cuadrados más, puedan disfrutar de las políticas de dividendos por reducir del 3% al 1,5%.La introducción de la política de la ciudad de Guangzhou, la compra de 90 metros cuadrados en dos suites, podrá disfrutar de preferencia por reducir al 1% a 3%; la compra de vivienda de 90 metros cuadrados, podrán disfrutar de descuentos del 3% a 1,5%.El Departamento de personal local de la provincia de Guangdong, se reveló que además de Shenzhen, será la aplicación de esta política, es decir, de los compradores de vivienda en diversas ciudades de la región de Guangdong, si no de la vivienda, la primera Suite podrán disfrutar de descuentos de impuestos.En el Grupo G y Suiza los comentarios en la red, analista Jefe de 肖文晓 recordó a la prensa que el nuevo Fiscal, en beneficio de la población.En "las restricciones", bajo el control de los locales de la ciudad de Guangzhou cuenta sólo puede comprar dos suites, por lo tanto se limita a la superficie de la política a la segunda manga de la casa original de la cuenta de Guangzhou, de acuerdo con la reducción de impuestos de multitud de objetos puede ahorrar al menos 1.5%-2%.El Presidente de la Academia de evaluación tan tiempo Bin Fu la economía inmobiliaria el New Deal: "desde 2008, la introducción de Guangzhou no tiene políticas para el mercado de la vivienda propiedad de uno.La introducción de esta política, a inventario, en un papel activo en el mercado.En el mercado se espera que el impacto es positivo ".Su continuación, dijo que el gran tamaño de impulsar políticas, mejorar el tipo de demanda.En la primera línea de la ciudad de Guangzhou, en el aumento de los precios de la vivienda, desde el año pasado es estable.Según las estadísticas de la Academia de Yi en 2015, Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, en primera línea de los precios de la vivienda de la ciudad de cuatro millones de metros cuadrados, respectivamente 27725 32.000 millones de metros cuadrados, 15060 millones de metros cuadrados y 34415 millones de metros cuadrados.Entre 2007 y 2015 cuatro ciudades, los precios aumentaron 138.0%, 203.2% 33,5% interanual, y 159.5%; 2014, respectivamente, subieron un 8,1%, el 17,6%, el 0,5% y el 33,5%.Las razones de la oferta y la demanda, el mercado de Guangzhou es relativamente estable "desde el año pasado, y en la misma ciudad de la demanda como" efectos colaterales, disminuye el comercio zona Centro.A partir de la estructura de la industria en la ciudad de Guangzhou, una ciudad en la que el comercio de la Ciudad, la baja relativa de la industria, también menos que en Beijing, Shanghai y Shenzhen.Por lo tanto en el mercado desde el año pasado, pero en Guangzhou estructural a la fase de inventario.El descubrimiento de las múltiples instituciones, Guangzhou en 2015 para el ciclo de inventarios en promedio de 10 – 11 meses en la historia, pertenece a un nivel.肖文晓 dijo a los periodistas que la industria considera que el ciclo de mercado de más de 12 meses, hay el riesgo de exceso de inventario, podría haber presión sobre los precios del ciclo; en los siguientes ocho meses hay una gran probabilidad, entonces los precios de la vivienda subieron de 8 a 10 meses del mercado; es razonable y saludable; es mayor de 10 – 12 meses, pero no de los precios. Pertenece a la etapa de estancamiento.El sitio Web muestra al margen de la casa, el 24 de febrero, la ciudad de Guangzhou, la venta de bienes raíces puede ser una superficie total de aproximadamente 886 millones de metros cuadrados de superficie de venta, no 1856.3 millones de metros cuadrados.Análisis del mercado actual en Guangzhou Lung Bin, dijo que la venta de inventarios para llegar a la sesión de alto nivel, sin vender los datos muestran también que gran cantidad de suministro de Guangzhou en los próximos dos años.Esto significa que el mercado de Guangzhou a presentar una oferta adecuada, no existe contradicción entre oferta y demanda."La ciudad de la" política exterior es la compra de la Ciudad, la demanda de vivienda en la ciudad de Guangzhou, Foshan, desbordando a Qingyuan, etc.肖文晓, Guangzhou, dijo que la demanda de más apoyo por parte de la población de residentes locales, la falta de demanda en el mercado exterior, como guía para vivir y la falta de inversión de la especulación de la atmósfera.Por lo tanto, el año pasado en Beijing, Shanghai, Shenzhen, cuando los precios subieron los precios de la vivienda y no la base de Guangzhou.En cuanto al mercado inmobiliario de la vivienda de Guangzhou en 2016, los profesionales encuestados consideran improbable que el boom, pero la tendencia alcista puede ser determinado.El canal 肖文晓 "el año pasado, calculada de conformidad con el precio de una vivienda media manga son 177 millones, puede ahorrar 2.7-5.3 millones de impuestos, equivalente a los compradores de dos suites a cuenta de Guangzhou envió un sobre rojo el año pasado, de acuerdo con 15150 millones de metros cuadrados, el precio medio de la vivienda puede comprar más de 2 – 3 metros cuadrados".Se dijo que la política del Gobierno para generar expectativas de "apuntalar" el calentamiento del mercado, para que la ayuda directa a los precios de la vivienda en el mes de marzo, también se espera que con la aparición de la subida.En la unidad Sina debate.]

广州楼市推去库存新招:首套契税按区划分   广州楼市现去库存新招 首套契税按区划分   导读   有地税部门工作人员透露,广东全省除深圳外,都将执行这一政策,即买家在广东各个城市买房,只要所在区域没房,就可以享受首套房契税优惠。   本报记者 林修 广州报道   作为一线城市的广州市,在去年房价跑输北上深之后,终于出手了。   2月24日,广州楼市释放消息称,在本市购房将按照“区唯一”条件,享受首套房契税优惠。即在广州市天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区,本区无房的购房者,可以按首套房交契税,不看其他区域。   广州亿达按揭服务有限公司资深信贷顾问熊女士告诉21世纪经济报道记者,该消息已经获得房管局多个窗口确认。目前在广州市多个区域开始实行,没有实行的区域也将很快与全市统一实行该项政策。   作为发文相关方的广州市地税局办公室相关工作人员则回复记者称,目前暂时并未收到相关文件。   对此多位广州市房地产业内人士向21世纪经济报道记者称,目前的情形应该是“还没有相关文件,但案卷已经可以操作了。”而该政策对于广州市而言,是自2008年以来发布的促进房地产交易的去库存创新政策。   另有地税部门工作人员透露,广东全省除深圳外,都将执行这一政策,即买家在广东各个城市买房,只要所在区域没房,就可以享受首套房契税优惠。   在2月19日出台的契税新政中,广州市作为一线城市,关于二套房的相关优惠并没有被惠及。仅购买首套房144平方米以上者,可以享受由原来3%降低至1.5%的政策红利。此次政策出台,则令广州市购买二套房在90平方米以下者,可享受由3%降低至1%的优惠;对购买90平方米以上住房者,可享受3%降至1.5%的优惠。   另有地税部门工作人员透露,广东全省除深圳外,都将执行这一政策,即买家在广东各个城市买房,只要所在区域没房,就可以享受首套房契税优惠。   克而瑞集团旗下房价点评网首席分析师肖文晓提醒记者,该税收新政惠及人群有限。在“限购令”控制下,广州市仅有本地户口人士可以购买第二套房,因此该政策惠及面限于原广州户口的跨区置业二套人群,符合减免对象的人群至少可以节省1.5%-2%的税费。   合富房地产经济研究院院长龙斌如此评价前述新政:“2008年以来,广州没有出台一个有利于房地产市场交易的政策。这个政策的出台,对去库存、对活跃市场会有所作用。对市场预期影响也是正面的。”其续称,该政策会助推大户型、改善型需求。   在一线城市中,广州市去年以来房价涨幅可谓平稳。   根据易居研究院统计,2015年北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价分别为27725元 平方米、32000元 平方米、15060元 平方米和34415元 平方米。对比2007年,2015年四个一线城市房价分别上涨了138.0%、203.2%、33.5%和159.5%;同比2014年则分别上涨了8.1%、17.6%、0.5%、33.5%。   究其原因,广州楼市供求去年以来相对平稳,且“同城化”导致需求外溢,反而减少了中心区交易。从城市产业结构而言,一线城市中,广州是商贸城市,产业相对低端,也是不及北京、上海、深圳之处。   因此从去年而言,广州楼市实则处在结构性去库存阶段。前述多家机构统计发现,广州市2015年平均去库存周期在10-11个月,在历史上属于较长水平。   肖文晓告诉记者,业内认为市场去化周期超过12个月时,会有库存过多的危险,可能会有降价压力;周期在8个月以下,则房价有很大概率上涨;8-10个月是健康合理的市场;10-12个月则偏高,但也不会降价,属僵持阶段。   阳光家缘网站显示,截至2月24日,广州市商品房可售总面积约为886万平方米,未售面积1856.3万平方米。   龙斌分析称,当前广州楼市可售库存量达到历史次高水平,未售数据也显示未来1-2年内广州市供应量较大。这意味着广州楼市目前供应充足,不存在供求矛盾。   “同城化”政策外加是限购城市,则令广州市内购房需求外溢至佛山、清远等地。   肖文晓称,广州市需求更多由本地常住人口支撑,缺乏外来需求,以居住为导向的市场,缺乏投资炒作氛围。因此,在去年北京、上海、深圳房价领涨时,广州市房价上涨基础并不大。   而对于2016年的广州房地产市场,受访业内人士均认为,不太可能出现暴涨形势,但上涨趋势可以确定。   肖文晓计算道,“按照去年一手住宅套均177万元的总价计算,平均可以节省2.7-5.3万元税费,相当于给广州户口的二套房买家发了个大红包,按照去年15150元 平方米均价,可以多买2-3平方米的房子。”   其称,该政策会让市场产生政府“托市”的预期,对于接下来市场升温有直接帮助,3月份房价亦有望随之出现涨势。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: